Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Екатеринбурге представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Заполните онлайн-форму или позвоните. Мы узнаем, что именно вам нужно и в каких условиях.
Получите расчёты
Анализируем рынок и подбираем выгодные предложения. Присылаем вам варианты с графиками платежей и условиями.
Подготовьте документы
С нашей помощью вы быстро соберёте все необходимые документы. После утверждения условий — оплата аванса и подписание договора.
Получение имущества
После подписания акта объект передаётся вам. Вы начинаете использовать технику, оборудование или транспорт по лизингу.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Обслуживаем всю Россию
От Калининграда до Владивостока
Сравниваем и находим лучшее
Не тратим время на одно предложение — ищем максимально выгодное
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Подбор техники — автоматически
Сервис интегрирован с поставщиками. Получаете список подходящей техники за считанные часы
Быстрое принятие решений
Вы получаете готовые варианты уже через 1–2 дня после заявки
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Возвратный (или обратный) лизинг — это механизм, при котором компания продаёт своё имущество (например, технику, транспорт или оборудование) лизинговой компании, а затем арендует его обратно на заранее согласованных условиях. В результате компания получает нецелевые денежные средства, не теряя доступ к самому имуществу.
Что это даёт:
- Привлечение денежных средств. Компания быстро получает деньги, которые можно направить на любые нужды — от расчётов с поставщиками до инвестиций в развитие.
- Сохранение использования актива. Даже после продажи организация продолжает использовать объект лизинга в своей повседневной деятельности.
- Налоговая оптимизация. Платежи по лизингу учитываются в составе расходов, снижая налог на прибыль.
- Без залогов. Это решение не требует предоставления дополнительного обеспечения — актив сам становится предметом лизинга.
Как работает лизинг простыми словами?
Лизинг — это способ получить в пользование имущество (например, автомобиль, производственное оборудование или объект недвижимости) без полной оплаты на старте. В течение всего срока договора клиент использует актив, выплачивая его стоимость частями. После завершения срока аренды предусмотрен выкуп имущества и его передача в собственность.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг представляет собой схему, которую используют отдельные лизинговые компании при приобретении имущества у зарубежного поставщика. Основная причина её применения — отсутствие возможности или готовности со стороны лизингодателя осуществлять международные платежи напрямую.
В рамках этой схемы между лизингополучателем и лизинговой компанией заключается так называемый «зеркальный» договор купли-продажи, в котором повторяются ключевые условия и структура оплаты, идентичные тем, что предусмотрены в договоре между лизингополучателем и зарубежным поставщиком.
Далее лизинговая компания, соблюдая согласованный график, перечисляет транши денежных средств лизингополучателю. В свою очередь, лизингополучатель, используя полученные средства, осуществляет оплату в адрес зарубежного поставщика.
Кому могут отказать в лизинге?
Решение об отказе может быть связано с совокупностью факторов: от признаков высокой кредитной нагрузки до недостаточной платёжной дисциплины. Если у клиента фиксируются сложности с финансовой отчётностью или имеются признаки негативной деловой истории, это может повлиять на итоговое решение.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
По завершении срока лизингового договора и осуществлении выкупа предмета лизинга, лизингополучатель становится его полноправным владельцем. С этого момента он вправе самостоятельно распоряжаться имуществом — использовать в дальнейшей деятельности, передавать третьим лицам или реализовать на вторичном рынке.
Данные обновлены на 11.02.2026